🏠 房子要留給家人，買賣、贈與、繼承哪種比較划算？

同一間房子，用不同方式移轉，不只影響現在的稅，也可能影響未來出售時的房地合一稅。

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👀 三種方式，一眼看懂

🔹 買賣｜看取得成本

未來出售時，原則上可依實際取得成本計算。

🔹 贈與｜看移轉成本

除了可能涉及贈與稅及相關移轉稅費，未來出售時的成本計算也不同。

🔹 繼承｜看遺產稅

繼承涉及遺產稅，但土地增值稅、契稅原則上免徵，未來出售時持有期間可併計。

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💡 安娜提醒

① 先準備資料
房屋、土地、取得時間與當初取得成本。

② 再分別試算
買賣、贈與、繼承，各自會產生哪些稅費。

③ 最後算總成本
把現在稅費＋未來出售可能產生的稅負一起比較。

不要只看現在誰最省，算完整體成本再決定。

每個家庭的房產、取得時間與家庭狀況不同，適合的方式也可能不一樣。

#房地產 #房地合一稅 #贈與 #遺產稅 #買房知識