🚨 「房子明明價值上千萬，卻可能因為拿不出遺產稅，卡到不能動！」

家人過世後，
留下的是房子、土地，
但手上沒有足夠現金繳稅。

以前常遇到一個很現實的問題：
有資產，卻拿不到錢。

現在修法後，
符合條件的情況下，
遺產不動產多了一條解套方式。

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🏠 房子可以先拿來「擔保」

符合條件時，
可以把遺產中的不動產：
設定抵押權給國稅局。

取得「同意移轉證明書」後，
就有機會先辦理不動產移轉，
再透過出售等方式取得資金，
用來繳納遺產稅。

簡單講：
🔹以前：先繳稅 → 才能處理房子
🔸現在：符合條件 → 房子先提供擔保 → 多一條處理方式

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⚠️ 但不是每間房都可以

國稅局還是會審查：

✔ 是否容易變現
✔ 有沒有產權糾紛
✔ 擔保價值是否足夠

而且還涉及納稅義務人的同意，
不是想辦就能直接辦。

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💡 安娜提醒

這次修法真正重要的，
不是「房子可以抵押」這麼簡單。

而是未來遇到：
「房子很多，現金很少」
的繼承案件，
多了一個處理遺產稅的選項。

不過目前相關施行細節仍在研擬，
實際申請方式與審查條件，
還是要以後續公布規定為準。

繼承房地產，不只要算資產價值，
也要想清楚：稅金從哪裡來？

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