💥 「726公頃要重新規劃，南投、草屯都會受到影響？」

這不是單純多蓋幾棟房子。

而是要把草屯、中興新村、南投市，串起來。

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📍 這個計畫叫什麼？

正式名稱：
「擬定南投門戶中興地區特定區計畫」

整體面積約 725.73 公頃。

目標到2036年，規劃容納3.3萬人。

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🏠 住宅會增加多少？

規劃新增約95公頃住商用地。

主要作為未來住宅、
商業及生活機能發展使用。

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🏭 產業一起進來

規劃約46公頃產業發展用地。

主要配合高等研究園區及周邊產業需求。

方向包括：
研發＋綠色能源＋精密機械等低污染產業。

也就是希望不是只有「住的人變多」，
而是工作機會＋住宅＋生活機能一起發展。

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🚗 交通重新串聯

規劃以南北雙核心＋東閔路主軸，
串聯中興新村、草屯及南投市。

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🌿 大面積綠地與防洪規劃

計畫以「綠色生態田園城鎮」作為發展方向，
並配置公園綠地、滯洪等公共設施。

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🌟 但這點一定要注意

「都市計畫」不等於「馬上開發」！

這個計畫從先期規劃、期末審查，
到2026年1月公告徵求意見，
都還需要經過後續法定程序。

所以現在看到的：
95公頃住商、46公頃產業、區段徵收

都是目前計畫內容，
不代表明天就開始徵收或蓋房子。

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📌 安娜觀察

如果後續計畫逐步落實，

真正值得注意的是：

人口 ➜ 住宅 ➜ 產業 ➜ 交通 ➜ 商業

這條鏈能不能真的形成。

因為對南投、草屯及中興新村周邊來說，
真正影響房市的，
從來不只是「畫了多少土地」，
而是最後有沒有形成實際的人口、產業與生活機能。

※以上依南投縣政府及相關公開資料整理；目前屬都市計畫程序階段，實際土地使用、區段徵收範圍及後續開發內容，仍以主管機關核定及後續公告為準。

#南投都市計畫 #中興交流道 #草屯房市 #南投房地產 #都市發展