🏙️「輝達總部還沒完工，北士科新案每坪已破百萬！」

台北房市最受矚目的科技新聚落，正在北士科成形！

輝達海外總部進駐、企業布局與公共建設推進，讓這片約94公頃的園區成為房市焦點。

但建設還在進行，房價卻已提前反映未來期待！

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🏡 2000坪土地，只蓋一棟大樓！

遠雄建設推出「遠雄明玥」，主打低建蔽、大面積景觀空間。

▪️ 基地約2,000坪

▪️ 規劃一棟27層住宅

▪️ 約1,700坪留作景觀與開放空間

高端住宅不只比地段，也強調採光、隱私與居住品質。

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🚇 北士科還有哪些發展題材？

① 輝達海外總部｜AI產業聚落布局

② 劍潭站多目標大樓｜規劃2028年完工

③ 科技與醫療產業｜結合AI、生技及醫學資源

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⚠️ 建設多，房價就一定漲？

不一定！

北士科部分新案單價已突破百萬元，但園區仍有土地開發中，部分生活機能也仰賴周邊商圈。

建設題材不等於實際入住需求，更不保證未來漲幅。

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🏠 安娜提醒

買房不能只看輝達進駐、品牌建商或未來建設。

實價登錄、通勤距離、生活機能與總價負擔，都要一起比較。

房價可以反映未來期待，但買房的風險與房貸，卻是現在就要承擔！

#北士科 #輝達總部 #遠雄明玥 #台北房市 #房市趨勢