🏠 同樣買2,500萬的房子，現在可能少準備250萬！

央行今天宣布：
「第2戶房貸最高成數，6成 → 7成！」

對換屋族來說，這不是「多1成」這麼簡單。

🚨假設你要買 2,500萬 的房：

• 原本6成
🏦 貸款1,500萬
💰 自備款1,000萬

• 現在最高7成
🏦 貸款1,750萬
💰 自備款750萬

➡️ 一次少準備250萬！

難怪不少換屋族會關注。

但先別急著開心，因為有一個關鍵一定要搞懂：
「最高7成」≠「銀行一定貸7成」！

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🏠 央行這次到底鬆綁什麼？

① 第二戶房貸
6成 → 最高7成

② 購地貸款
刪除原本「一定期間內動工興建」的切結規定，回歸銀行依個案授信判斷。

③ 利率
政策利率維持不變，重貼現率仍為2%。

新措施自9月18日，也就是明天開始實施。

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💰 為什麼換屋族特別有感？

很多人不是買不起第二間房，

而是卡在：
「舊房子還沒賣，新房子的自備款先來了！」

現在第二戶最高貸款成數提高1成，
確實可能增加資金調度空間。

但銀行最後願意貸多少，還是會看：
• 收入與負債
• 信用狀況
• 房屋鑑價
• 房屋條件
• 銀行授信政策

所以不要看到「7成」，
就直接把剩下3成當成自己的自備款預算。

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📌 安娜提醒

這次不是「房市全面解禁」。

而是央行看到房市交易降溫、投機炒作減少，以及銀行不動產貸款集中度下降後，適度放寬部分信用管制。

對換屋族來說，最大的變化就是：
資金壓力可能少一點，但貸款還是要看個人條件。

買房前先問銀行：
「我的條件，實際可以貸多少？」

不要只看政策上限，就把房子買下去。

※實際貸款成數仍依央行規定、銀行授信政策、房屋鑑價及個人條件而定；若涉及換屋、第二戶或購地貸款，建議簽約前先向承作銀行確認最新條件。

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