🚨 「2500萬房子，自備款突然少250萬？」

央行這次調整第二戶房貸，
最高成數：

6成 → 7成

換算下來：🏠 2500萬房子

原本最高貸：1500萬

現在最高：1750萬

👉🏻 差250萬！

但先注意：

7成是最高上限，
不是每個人都一定貸得到。

━━━━━━━━━━━━

🏠 五大業者怎麼看？

中信房屋
➜ 支持自住需求，第4季交易有機會回升。

永慶房屋
➜ 換屋、預售交屋需求有機會增加。

台灣房屋
➜ 對換屋市場較有幫助，政策仍偏審慎。

住商不動產
➜ 有助換屋與部分建商，但不代表市場全面翻轉。

信義房屋
➜ 換屋族資金壓力降低，但市場仍以自住為主。

━━━━━━━━━━━━

🏗️ 建築用地也有調整

購地不再要求一定期間內動工，
改由銀行依個案決定。

➜ 建商開發安排多了一些彈性。

━━━━━━━━━━━━

💡 五大業者共同觀察

簡單講就是：

換屋比較有感
交易有機會回溫
但房市不會因此全面翻轉

而且最重要的是：

最高7成 ≠ 一定貸7成

如果正在換屋，
先確認實際可取得的額度，
再決定自己的購屋預算。

#換屋族 #第二戶 #房市政策 #買房 #房地產