💥 「房子還沒交屋，近百億的預售單先被退了？」

全台預售屋解約受到關注，
其中桃園就有5區進入前10名。

但最讓人注意的是台中。

西屯區解約365件，
金額高達98.7億！

為什麼解約會集中在這些地方？

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🏠 其實原因沒有想像中複雜。

像西屯的七期、十二期、水湳，
過去都是建商大量推案的熱門區域。

簡單說就是：

以前買的人多，
現在市場降溫，重新考慮的人也變多。

有人可能是：

▪️ 原本以為房貸可以貸到一定成數
▪️ 後來發現貸款條件沒那麼好
▪️ 頭期、工程款拿不出來
▪️ 家庭財務或購屋計畫改變

最後只好重新評估，
甚至選擇解約。

桃園的青埔、經國、草漯，
台南的九份子等區域，
也有類似情況。

所以解約多，
不一定代表這個地方沒人要買。

也可能只是過去買得夠熱，
現在調整得比較明顯。

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📌 安娜提醒

買預售屋，
不要只看「現在買多少」。

除了自己的資金能力，
還要留意：

•貸款能不能負擔？
•工程能不能如期？
•建商背景穩不穩？
•履約保證是哪一種？

因為極端情況下，
如果建商發生財務問題、工程停工，
甚至公司經營出現重大變故，
買方面對的就不只是「房價漲不漲」，
而是房子能不能順利蓋完、最後能不能交屋。

所以簽約前，
除了算頭期＋工程款＋交屋款＋房貸，
也要把建商、契約與履約保障一起看清楚。

預售屋買的是未來，
更要先確認這個「未來」有沒有保障。

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